連云港市交通技工學(xué)校擬將學(xué)校超市向社會(huì )進(jìn)行公開(kāi)招租，現將有關(guān)事項公告如下：
一、招租基本情況
項目位于海州區幸福路16號，面積約60平方米。
二、承租人條件
1、在中華人民共和國境內注冊，具有獨立承擔民事責任能力的法人或其他組織，提供工商行政主管部門(mén)核發(fā)的有效的營(yíng)業(yè)執照。
2、具有履行合同所必需的設備和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力：
①須具備市場(chǎng)監督管理局核發(fā)的有效的經(jīng)營(yíng)許可證；
②服務(wù)人員必須具備有效的健康證。
三、招租約定
（一）租賃期限：租賃期為1年，不得轉租。
（二）租賃用途：提供學(xué)生在校期間日常生活所需物品。
（三）招租底價(jià)：項目設最低控制價(jià)：17.1萬(wàn)元/年。
（四）履約保證金：2萬(wàn)元。
（五）租金支付方式：租金采用年付方式，簽訂合同后3日內，一次性繳納租金和履約保證金。
（六）招租方式：公開(kāi)招租
（七）保證金
1、競租人在參與競價(jià)前須先交納保證金伍仟元整。繳納方式：銀行轉賬方式遞交，保證金賬戶(hù)：，保證金交納賬號，開(kāi)戶(hù)行：
2、競租保證金必須從競租人銀行基本戶(hù)匯出，在競租截止時(shí)間2025年4月30日10:00 之前到達上述指定賬戶(hù)，否則競租無(wú)效。
3、競價(jià)未成功者于競價(jià)結束后3個(gè)工作日內予以退還保證金。
4、競價(jià)保證金可等額抵沖租金和履約保證金。若競價(jià)成功者在競價(jià)成功或簽約后放棄租賃的，其競價(jià)保證金將作為違約金不予返還。
（八）評標辦法
1、招標人根據有關(guān)規定及本次招標項目的特點(diǎn)，設立評標委員會(huì )，評標委員會(huì )具體負責對投標文件進(jìn)行審查及評標工作。
2、本標采用單因素評標法評標。
3、關(guān)于中標：經(jīng)公開(kāi)招租只有一個(gè)報名人時(shí)，通過(guò)協(xié)議租賃的方式，以不低于上述招租底價(jià)的標準與報名人簽約。經(jīng)公開(kāi)招租有兩名及以上報名人時(shí)，通過(guò)競價(jià)方式產(chǎn)生承租人，以競價(jià)高低排序，最高者為中標人，否則采用再次競價(jià)方式，直到分出高低。
（九）其他說(shuō)明
1、在經(jīng)營(yíng)期間，承租者經(jīng)營(yíng)的商品必須經(jīng)學(xué)校同意，可經(jīng)營(yíng)內容：文化用品、日常生活用品、糕點(diǎn)、水果、飲料、面包等。不得經(jīng)營(yíng)香煙、電子煙、酒、撲克牌等物品，不得銷(xiāo)售需明火加熱的食物及物品，不得經(jīng)營(yíng)饅頭、包子、面條、水餃等食品，不得現場(chǎng)加工經(jīng)營(yíng)油煙大的食品如鐵板燒，燒烤，油炸食品。
2、學(xué)校只提供現有的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，在經(jīng)營(yíng)期間承租者不得擅自改變經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的房屋建筑結構，不得變換基本設施。若因經(jīng)營(yíng)服務(wù)需要欲對經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所進(jìn)行改造裝修，須書(shū)面報告征得學(xué)校同意后方可實(shí)施，并承擔所有費用，期滿(mǎn)后歸學(xué)校所有，承租者不得擅自破壞和拆除。
3、承租者在規定的范圍內依法經(jīng)營(yíng)，遵守學(xué)校規章制度，服從學(xué)校管理，隨時(shí)接受上級部門(mén)、食品衛生監督部門(mén)、物價(jià)部門(mén)、上級公司等方面的監督檢查，規范文明經(jīng)營(yíng)，服從學(xué)校管理。若有違法違規經(jīng)營(yíng)，學(xué)校有權要求承租者停業(yè)整改，并視情況給予罰款（從履約保證金中扣除）直至中止合同。
4、在經(jīng)營(yíng)期間，承租者不得在任何時(shí)候以任何借口轉包他人經(jīng)營(yíng)，一經(jīng)發(fā)現學(xué)校將中止合同，并沒(méi)收履約保證金，不退回承包金余額，由此造成的損失由承租者自負。
5、在經(jīng)營(yíng)期間，承租者所經(jīng)營(yíng)的食品必須是符合國家食品安全要求，采購的物品必須索證，做好歸類(lèi)備查。嚴禁在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內使用明火；嚴禁在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內進(jìn)行煮食加工；嚴禁經(jīng)營(yíng)國家有關(guān)部門(mén)規定的禁營(yíng)物品。不得經(jīng)營(yíng)過(guò)期、變質(zhì)及“三無(wú)”產(chǎn)品等有害人身健康的商品，采購的物品必須索證，做好歸類(lèi)備查。
6、超市從業(yè)人員執行崗前培訓，持證（健康證）上崗制度，文明經(jīng)營(yíng)。
7、承租者所經(jīng)營(yíng)的商品必須明碼標價(jià)，價(jià)格不得高于附近商鋪的同類(lèi)商品價(jià)格，隨時(shí)接受學(xué)校及物價(jià)部門(mén)的抽查。
8、師生消費結算時(shí)必須使用連云港市交通技工學(xué)校校園卡進(jìn)行結算。根據雙方確認的月度營(yíng)收報表，學(xué)校于次月10日前進(jìn)行結算。
9、經(jīng)營(yíng)期間所發(fā)生的一切水電費均由承租者承擔，價(jià)格按按學(xué)校規定的收費標準執行，按月結清。因經(jīng)營(yíng)需要另行鋪設的供水供電線(xiàn)路的費用由承租者自行承擔，但不得隨意破壞經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，期滿(mǎn)后歸學(xué)校所有。
10、實(shí)行安全責任制，承租者必須為所聘請的工作人員購置工傷保險，經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中發(fā)生的意外事件，導致人員傷亡、財產(chǎn)損失以及環(huán)境污染等嚴重后果，由承租者負全部責任。
11、承租者負責經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的防火、防盜、防污染等工作，開(kāi)展文明、公平競爭經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，隨時(shí)保持經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所及周邊環(huán)境衛生，與學(xué)校共同營(yíng)造優(yōu)雅的育人環(huán)境。
四、公告期限
1、公告時(shí)間：2025年4月23日至2025年4月29日
2、發(fā)布公告的媒介：連云港交通控股集團有限公司網(wǎng)站、連云港市交通培訓有限公司網(wǎng)站。
3、有關(guān)本項目的變更事宜或其他重要通知請隨時(shí)查閱以上網(wǎng)站的補充公告。
五、現場(chǎng)勘察及答疑
1、投標人在獲得招標文件的有關(guān)資料后可根據自己的需要對場(chǎng)地及周?chē)h(huán)境進(jìn)行勘察，聯(lián)系人：唐惠強，聯(lián)系電話(huà)：0518-82668288；現場(chǎng)勘查的費用由投標人自行承擔。
2、投標人在收到公告和現場(chǎng)勘察后，若有疑問(wèn)需要澄清應在開(kāi)標前3日以書(shū)面形式向招租人提出。
六、投標文件提交
1、投標文件應包括：投標報價(jià)表、營(yíng)業(yè)執照復印件、法人代表人身份證復印件、相關(guān)許可資質(zhì)證明復印件、服務(wù)人員健康證復印件等，如代理人投標，需代理人身份證復印件及法人授權委托書(shū)，所有復印件須加蓋公章。
2、投標文件遞交截止時(shí)間：2025年4月30日15:00
3、開(kāi)標時(shí)間：2025年4月30日15:00
4、開(kāi)標地點(diǎn)：海州區幸福路16號連云港市交通技工學(xué)校會(huì )議室
5、逾期送達的或者未送達指定地點(diǎn)的投標材料，招租人不予接受。